房产证上加名字需要什么手续？该怎么操作？

在房产证上加名字，是很多购房者会遇

到的问题，原因原因多种多样，比如家

庭成员的变化等。那么，在房产证的加

名字都有哪些流程呢？办理过程中需要

收费吗？不同血缘关系的人操作方式一

样吗？下面就带大家了解一些房产证加

名需要知道的那些事。

在房产证上加名字及办理费用，主要分

一下几种情况。

一、全款购房房产证加名字

1、证件流程：带好三证，即结婚证、身

份证、房产证的原件及复印件。到房屋

所在地区的房地产交易中心，先在预检

窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名

事宜的，窗口工作人员会审核提交的材

料，如果材料齐全就给你们一个号码，

凭号码去相关窗口办理。

2、办理房产证上加名字所需费用：110

元手续费，其中包含80元工本费、25元

地籍图费、5元贴花费，正常情况下20

天后可拿到新的房产证。

二、按揭购房房产证加名字

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜

需要咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支

付上述110元手续费外，如贷款是纯公积

金的，还需另外支付100元；如贷款是组合

形式的（公积金+商业贷款），还需另外支

付200元。

3、其他步骤和全款房加名一样。

三、没有结婚或者没有直系血源关系的

人在房产证上加名

没有结婚或者没有血缘关系需要在房产

证上加名字，情况会复杂很多，因为那

将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调

税（时间段从产证发证日期到交易日

止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约1元（各区交易中心

不一样)。

5、房主转让50%，所有的税按市场价格

计算，如果100万的房子记税值就是50

万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平

均分。

以上就是在房产证上加名字的一些情

况，建议在购买房子时，慎重考虑再签

合同，避免后续因为名字变更带来不必

要的麻烦。