业主自筹八九千万自救烂尾楼!瑞安“知名烂尾楼”进入验收阶段!高兴又心酸 楼盘烂尾六年!

位于盘龙区的誉峰峰景小区在2014年的时候,由于开发商资金链断裂,成了烂尾楼,小区的业主们经过了几年的维权,自筹八千万资金。最终在今年完成了最后的配套工程,达到了交房条件,一千多名业主终于拿到了房屋的钥匙。
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楼盘烂尾六年 业主筹八千万自救

据了解,誉峰峰景小区有7栋楼,其中三栋是商品房,按照购房合同本该2015年交房的,但后来主体工程完成后,开发商就因为资金链断裂成了烂尾楼。

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虽然主体建筑已经封顶,但配套设施都还没有完成。业主们觉得,与其等待第三方开工,不如自己动手自救。

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誉峰峰景小区维委会主任 刘继琴:“包括小区的绿化是已经完成了,那么就具备了自救的条件,所以说业主也才有这个信心,来发动自救。”
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经过维权委员会请建筑公司评估后,剩余工程全部完成的话,需要每平米800元的筹款。看到自救有了希望,维权委员会就开始动员1300多名业主自救。

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但接下来业主们又面临着一系列的问题。谁来负责监管筹款?谁来保管这笔巨款?

誉峰峰景小区维委会主任 刘继琴:“因为我们单位在这个小区里面,应该算是最大的团购单位,我们有两百八十多套职工房,所以社会上零散的业主就找到我们单位,就以单位的工会成立了这个账户筹集这笔钱。”

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工作人员介绍,一开始有业主不理解,不信任,经过耐心的说服后,共有1100多名业主同意筹款自救,按照平方面积的大小,有的业主缴纳了5万多,多的达到17万左右。

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经过一年多的筹款,共筹集了八千余万自救款,让后续工程得以在2018年9月开工,至今全部工程完成达到交房条件,这两天正在进行交房确认的工作。

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小区业主:“这些电啊,还有那些煤气,水的,水管这些,因为之前这些东西基本上没有做,是我们后面统一做的工程。”

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小区业主告诉记者,正是因为有了后续工程款,才把电梯,内装饰等配套设施完成,达到交房条件,要是没有筹集自救款完成配套工程,他们还不知道什么时候才能住进新房。

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小区业主:“经过了七年维权,然后组织了自救,今天终于接到房子了,还是比较激动的。”

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从接房到拿证 业主还有很长路要走

但业主们欣喜之余,心里却还是有个疙瘩无法解开,本来早就该住进去的新房,现在为了能早日住进去,业主们却要“倒贴钱”,那这笔钱又该谁来承担呢?

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云南三仪律师事务所 高彦金 律师:“业主自救产生的这笔费用,属于开发商应支付的款项,所以业主可以找开发商,要求他们偿还支付的这笔费用。”

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但就誉峰峰景小区的情况来看却没有这么简单,因为开发商已经破产,因此业主们垫付的这笔钱很可能无法要回。而且虽然业主们现在已经是入住了新房,但要拿到齐全的产权证明,让房屋真正合法,也还有很长的路要走。
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云南三仪律师事务所 高彦金 律师:“购买房屋所对应的土地没有进行相应的抵押,或者是司法查封,相应的证件齐全,土地没有瑕疵的情况下,不动产登记部门才能向业主核发不动产权登记证。”

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